本文摘要:珠三角主题公园千亿资金流入总投资800亿元的两个主题公园项目,前几天在广东珠海第二届世界广府恳求大会上定案。

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珠三角主题公园千亿资金流入总投资800亿元的两个主题公园项目,前几天在广东珠海第二届世界广府恳求大会上定案。其中,广州长隆集团投资500亿元在横琴新建4个新项目,中航国际投资300亿元在珠海从此,今年以来,数千亿资本涌入珠三角主题公园市场,业内人士分析,主题公园市场繁荣的背后隐藏着盲目投资引起的竞争过度和同质竞争等危险。千亿资金涌入总投资800亿元的两个主题公园项目定居珠海,珠三角主题公园市场再次成为舆论关注的焦点。

长隆这次500亿元的投资已经不是长隆今年的第一次投资。1月29日,珠海横琴长隆国际海洋度假区二期工程破土开工,据长隆横琴负责人介绍,该工程投资达200亿元。800亿元投资项目的另一个金主中航国际至今仍在西安引爆200亿元作为建设航空世界项目。

对于这两项投资,中航国际航空大世界项目负责人徐维东告诉北京商报记者,无论是西安项目的200亿元还是珠海项目的300亿元,项目的总投入都不是中航国际方面的资金投入,包括地方政府基础设施的投入和合作方面的投资。除了中资乘机入侵外,国际资本在珠三角主题公园市场的布局在一定程度上成为舆论关注的焦点。

今年上半年,时代华纳与梦工厂共同出资2000亿元,在珠海建设占地面积10平方公里的世界仅次于主题公园。据报道,第一期约800亿元的投资项目已获批准,具体位置位于珠海斗门鹤洲北一带,位于横琴岛。

11月中旬,投资总额为100亿美元的好莱坞中国梦城和派拉蒙主题公园项目和广州、深圳两地二选一的新闻再次引起舆论的关注。根据目前汇率,该投资总额约为642亿元。只有上述国内外多家主题公园运营公司在珠三角地区的投资总额计算出来,今年珠三角地区主题公园市场的投资规模总计相似2000亿元。

主题公园堆积泡沫,珠三角地区主题公园流入千亿资金的现象,业内观点不同。对千亿资金这个数字本身持有的猜测态度,另一方面,在政府对旅游用地的反对下,主题公园的开发者实质上重视土地本身的价值。资深旅游专家王兴斌在拒绝接受北京商报记者采访时,目前主题公园的市场需求在一定程度上没有过高评价的情况,珠三角地区主题公园规模已经很大,大规模资金集中流入这个市场有一定的盲目性,不仅风险大,而且有新的意义梦东方文化投资有限公司娱乐事业部负责人朱小强坦认,珠三角地区主题公园的库存和增量如果有明确的定位和特色,未来珠三角地区主题公园市场无疑会构成相当大的主题公园产业集群,但盲目投资引起同质化和过度竞争一位专家为北京商报记者忘记了会计:国内大型主题公园建设一般投入十几亿元至几十亿元,年入园人数超过100万至200万人,按人均票价100元计算,每年至少2亿元左右的收益。

因此,如果主题公园纯粹依靠票收入,偿还成本至少需要5年以上。另外,现在土地成本更低,投资回收期也更宽,不能接受就不能关门。

定位应放弃同质化竞争行业相关人员的分析,从库存市场分流和增量市场激增的双重开始,如果主题公园不能摆脱门票收益的依赖,珠三角主题公园市场的未来就不乐观。1994年6月18日,深圳地标性建筑世界之窗开园仅一年后,广州世界大观于次年10月对外营业,两者在名称、主题、地段等诸多因素上的相似之处难免引发同质化竞争。

鼎盛时期的世界大观,门票收益月入千万,每月平均客流量达到10万人,但该竞争最后以2009年8月世界大观的无限期休业结束。针对主题乐园投资聚焦的珠三角,徐维东也回应了,对于中国主题乐园行业来说,确实补充的不是市场,而是好产品,有效供应严重不足是普遍存在的问题。同时,可以确实称之为主题乐园的产品在中国市场上并不多,传统器械人群的乐园无法代表中国主题乐园的未来。

业内人士指出,目前国内市场国际主题公园明年开业的上海迪斯尼和正在建设的北京世界主题公园。此外,对于如何规避资金短缺带来的风险,王兴斌指出,主题乐园开发商应该退出全然执着于规模的快速增长,耐心评估市场需求和高消费市场需求,防止同一地区的过度同质化竞争,随着市场竞争的加剧,主题乐园市场的优胜劣汰,不会引起新的配对。

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